遼寧省阜新市中級人民法院
（2020）遼09民終199號
物業(yè)服務(wù)合同糾紛
民事
二審
裁定書(shū)
遼寧省阜新市中級人民法院
民事裁定書(shū)
上訴人（原審被告、反訴原告)：阜新誼信物業(yè)管理有限公司，住所地阜新市海州區新華路64-5-4門(mén)。
法定代表人：趙中輝，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：李忠華，該公司法律顧問(wèn)。
委托訴訟代理人：李馮，該公司員工。
被上訴人（原審原告、反訴被告)：夏景林，男，1947年1月20日出生，滿(mǎn)族，住阜新市。
委托訴訟代理人：田偉，女，1947年12月28日出生，滿(mǎn)族，住址同上。
本院認為，上訴人主張在持續交接期間，經(jīng)新興街道及市區兩級物業(yè)辦協(xié)調下，其在2019年1月10日完成新老物業(yè)交接期間，一直處于服務(wù)狀態(tài)。經(jīng)查小區電梯一直處于使用狀態(tài)，被上訴人也承認上訴人對小區內的垃圾幾天才清理一次，說(shuō)明上訴人確實(shí)也提供了一定的服務(wù)，只是服務(wù)質(zhì)量未達到業(yè)主要求，應就上訴人所提供的服務(wù)狀況確定其應收取服務(wù)費的標準。故原判認定基本事實(shí)不清，證據不足。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第（三）項之規定，裁定如下：
一、撤銷(xiāo)阜新市海州區人民法院（2019）遼0902民初2006號民事判決；
二、本案發(fā)回阜新市海州區人民法院重審。
上訴費75元，阜新誼信物業(yè)管理有限公司已預交，予以退回。
審判長(cháng)苑明珠
審判員朱有明
審判員楊曉光
書(shū)記員韓天浩
2020-06-18
