銀川市西夏區人民法院
民事一審判決書(shū)
房屋租賃合同糾紛（2021）寧0105民初3267號
原告:馬某,住寧夏銀川市。
被告:陳某,住寧夏銀川市。
經(jīng)審理查明：馬某與陳某于2018年4月1日簽訂《房屋租賃合同》一份。約定馬某將位于銀川市××區房屋出租給陳某使用。租賃期限自2018年4月1日至2023年4月1日。月租金為1000元，按年結算，陳某于每年4月1日向馬某支付。該合同第二條中有手寫(xiě)部分內容為：“房租隨行就市?！绷聿槊?，陳某未向馬某支付2021年房屋租金。
本院認為，馬某與陳某簽訂的《房屋租賃合同》系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規強制性規定，合法有效。合同簽訂后，該房屋由陳某占有使用，陳某理應按合同約定向馬某支付租金。根據合同約定，房屋年租金為12000元，應于每年4月1日付清?，F付款期限已到，馬某訴請陳某支付其2021年租金12000元，符合雙方約定，予以支持。陳某辯稱(chēng)合同約定房租隨行就市，2021年該房屋周邊的房屋租金在5000元到7000元左右，其認為應當按照當前同行價(jià)支付房屋租金。本院認為，雙方在合同中就租期內的租金進(jìn)行了明確約定。故陳某的辯解理由，本院不予采納。本案系《中華人民共和國民法典》施行后的法律事實(shí)引起的民事糾紛案件，根據《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國民法典＞時(shí)間效力的若干規定》第一條第三款規定，應適用民法典的規定。
依照《中華人民共和國民法典》第五百零九條、第五百七十七條、第五百七十九條、第七百二十一條,《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條的規定，判決如下：
陳某于本判決生效之日起十日內支付馬某房屋租金12000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條及相關(guān)司法解釋之規定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元（已減半收?。?，由陳某負擔。
本判決為終審判決。
審判員李春梅
法官助理蘇慶琦
書(shū)記員張亞琴
2021-07-06
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