商水縣人民法院
民事一審判決書(shū)
執行異議之訴（2021）豫1623民初1551號
原告：張某某，女，漢族，1974年2月10日出生，住項城市，證號碼：412702197402101463。
委托訴訟代理人：王學(xué)易，男，系河南睿東律師事務(wù)所律師，代理權限：特別授權。
被告：位某某，女，漢族，1980年2月16日出生，住商水縣，份證號碼：412723198002166125。
委托訴訟代理人：邊磊，男，系河南眾望律師事務(wù)所律師，代理權限：特別授權。
被告：付某某，男，漢族，1982年6月14日出生，住項城市，份證號碼：412702198206141451。
經(jīng)庭審質(zhì)證，依據有效證據本院認定事實(shí)如下：2015年12月1日，單金忠因開(kāi)發(fā)商水縣老城西街橋頭小區住宅從原告處借款200000元，原告向單金忠提供借款后，2016年11月7日，單金忠向原告出具證明一份，“單金忠通過(guò)以房抵債的方式將其開(kāi)發(fā)的商水縣老城西街橋頭小區南樓二樓東戶(hù)頂給原告”。其后，原告將該房屋轉賣(mài)給被告付某某，2017年6月24日付某某給付原告部分購房款60000元。2017年7月16日經(jīng)原告同意單金鐘與付某某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2020年5月31日被告付某某在支付給原告購房款60000元后無(wú)力償付剩余購房款，原告在當日將被告付某某己交付的60000元購房款以轉賬的方式全部退還給被告付某某。
本院認為：商水縣老城西街橋頭小區住宅開(kāi)發(fā)商單金鐘在取得原告張某某同意的情況下與被告付某某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，其房屋的所有權、使用權已發(fā)生轉移。原告也未向本院提交單金鐘與被告付某某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同系無(wú)效合同的證據，對原告的請求，本院不予支持。
依照《中華人民共和國民法典》第五百零九條、第一千二百五十三條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條之規定，判決如下：
駁回原告張某某的訴訟請求。
案件受理費100元，由原告負擔。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河南省周口市中級人民法院。
審判長(cháng)魏建軍
審判員張玉衡
審判員沈慧敏
書(shū)記員梁蒙蒙
2021-07-22
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