雙鴨山市四方臺區人民法院
民事一審判決書(shū)
房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛（2021）黑0505民初94號
原告：雙鴨山某星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司，住所黑龍江省雙鴨山市尖山區。
法定代表人：孫某，該公司董事長(cháng)。
委托訴訟代理人：郝雅楓，黑龍江郝雅楓律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：趙某，該公司會(huì )計。
被告：吳某，男，1967年10月30日出生，住所黑龍江省雙鴨山市四方臺區。
委托訴訟代理人：張某（與被告系夫妻關(guān)系），女，1969年1月3日出生，住所黑龍江省雙鴨山市四方臺區。
本院依照當事人的陳述及認定的證據，認定事實(shí)如下：
被告吳某與原告某星公司在2012年9月20日就雙鴨山市四方臺區為民時(shí)代新城X棟X單元XXX室簽訂《為民時(shí)代新城》認購協(xié)議，該房屋建筑面積59.54平方米，房屋價(jià)款106000.00元，被告按揭貸款方式購買(mǎi)房屋，并繳納首付款32000.00元，按揭貸款74000.00元。2013年5月31日，原、被告雙方簽訂“為民時(shí)代新城”小區業(yè)主入住會(huì )簽單，并將房屋交付給被告。原告于2018年、2021年向被告郵寄律師函，要求被告給付剩余購房款?，F原告向本院提出訴訟請求：1、請求人民法院判令被告給付原告剩余房款74000.00元，利息15598.24元，合計89598.24元；2、被告承擔本案訴訟費用。上為本案事實(shí)。
本院認為，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力，當事人應當按照約定履行自己的義務(wù)。本案中，原告已向被告交付房屋，雙方形成房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，庭審中，被告對拖欠原告剩余房款74000.00元無(wú)異議，要求分期償還購房款的意見(jiàn)，因沒(méi)有提供證據，不予采納，現原告要求被告給付剩余購房款的訴請，應予支持；雙方簽訂的認購協(xié)議中沒(méi)有關(guān)于被告未付剩余購房款支付利息的約定，原告關(guān)于利息的訴請，不予支持。綜上所述，被告吳某應給付原告某星公司剩余購房款74000.00元。據此，依照《中華人民共和國民法典》第四百六十五條、第五百零二條、第五百零九條、第五百一十一條、第五百七十七條、第五百七十九條、第五百九十五條之規定，判決如下：
被告吳某于本判決生效之日起十日內給付原告雙鴨山某星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司剩余購房款74000.00元；
駁回原告雙鴨山某星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司的其他訴訟請求。
如未按判決書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規定，加倍支付遲延履行的債務(wù)利息；
案件受理費2039.96元，由被告吳某負擔1684.83元，原告雙鴨山某星房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責任公司負擔355.13元。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于黑龍江省雙鴨山市中級人民法院。
審判長(cháng)邵寶宇
人民陪審員張艷秋
人民陪審員張全
書(shū)記員謝雨蒙
2021-06-29
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